我国《土地管理法》规定，乡村建房必须符合“一户一宅”的规则，也就是说一户人家只能申请一处宅基地用于建房。但是在这次土地确权中，却发现乡村存在一户多宅的情况。

如今，乡村土地确权开始进入最后的收尾阶段，国家原方案在2018年年末前完成，但是如今有些省份的农民拿到了《农村土地承包经营权证》、乡村宅基地和房屋《不动产权证书》，这三本证书的发放，表明国家在法律层面已对您的房屋和土地进行保障。随着乡村土地确权进度的加速，2018年国家对乡村宅基地也出台了新政策，乡村宅基地将进入收费使用时代。

1．违反“一户一宅”规定的农民要收费

我国《土地管理法》规定，乡村建房必须符合“一户一宅”的规则，也就是说一户人家只能申请一处宅基地用于建房。但是在这次土地确权中，却发现乡村存在一户多宅的情况。国家的政策是，假如一户多宅的农民情愿退出宅基地可取得一定的经济补偿，假如想持续拥有宅基地的话必须付费才能够持续使用。

2．宅基地面积超标的农民要收费

在我国，各个地方的乡村都对宅基地的标准面积做了规定，而且还存在一定的差别。以河北省举例阐明，当地乡村宅基地标准面积是200平方米左右，而城市或近郊的面积是120平方米左右。当地规定关于超出标准面积的部分将收费使用，超出20平方米以下的不收费，超出20平方米以上就要开始收费了，详细标准如下：

0－220平方米的部分不收费；

220－270平方米的部分3元/平方米；

270－320平方米的部分6元/平方米；

320－370平方米的部分9元/平方米；

370－420平方米的部分12元/平方米；

420－470平方米的部分15元/平方米；

470－504平方米的部分18元/平方米。

粗略计算一下，以宅基地标准面积200平方米为例，假如你家的宅基地面积到达最高档次504平方米，那么，每年你要向国家交纳大约近3000元的土地使用费用。

3．改动土地性质的农民要收费

我们都知道，以前国家对土地的管控力度还不是很大，因而就出现了一些农民擅自将耕地、荒地改成宅基地的情况。农民擅自改动土地本质建房的，被有关部门发现后会进行拆除，实在不能拆除的需缴费才能持续使用。

当前，乡村宅基地使用紧张，很多农二代、农三代结婚分户后都没有宅基地建房，只能到县城买房住。采取对乡村多余的宅基地进行收费，这样会让一些农民主动退出宅基地给无地的人，这样对那些没有宅基地或是符合申请宅基地条件的农民来说，也是一种公平的表现。(农业科技报)